[김광일 기자/스포츠닷컴]
인천광역시는 2013년 1월부터 약 5개월간에 걸쳐 조사?산정한 623,479필지에 대한 2013. 1. 1기준 개별공시지가를 5.31일 결정?공시(군수?구청장)한다고 밝혔다.
개별공시지가는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 공시하는 것으로, 각종 국세?지방세의 과세표준 및 부담금 등의 부과 기준으로 활용되는 것으로
이번에 결정?공시한 개별공시지가는 지난 2월 28일 국토교통부장관이 공시한 표준지공시지가를 기준으로 군?구에서 산정한 개별공시지가를 감정평가사가 검증하고 군?구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 군수?구청장이 결정?공시한 가격이다.
인천지역의 금년도 개별공시지가는 전년대비 2.19%상승하였고 군?구별로는 서구가 5.03%로 가장 많이 올랐고 계양구(2.92%), 강화군(2.85%) 등 순으로 상승하였으며 중구가 -0.06%로 가장 낮은 것으로 나타났다.
〈군?구별 변동률〉
(단위 : %)
|
인천 |
중구 |
동구 |
남구 |
연수 |
남동 |
부평 |
계양 |
서구 |
강화 |
옹진 |
|
2.19 |
-0.06 |
0.16 |
2.73 |
0.66 |
0.95 |
1.68 |
2.92 |
5.03 |
2.85 |
2.46 |
개별공시지가가 가장 높은 곳은 부평구 부평동 199-45번지 금강제화로 ㎡당 10,900,000원이며, 가장 낮은 곳은 옹진군 대청면 대청리 산303번지 임야로 ㎡당 210원이다
개별공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별통지하 게 되며 군?구 홈 페이지 및 인천광역시 한국토지정 보시스템(http://klis.incheon.go.kr/sis)의 부동산종합 정보>개별공시지가>와 스마트폰으로 QR코드를 스캔하 여 확인할 수도 있으며 관할 군?구에서도 직접 열람 할 수 있다.
이번 결정?공시된 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은군?구 및 읍?면?동에 비치되어 있는 이의신청서 또는 군?구 홈페이지 등에서 서식을 내려 받아 7월 1일까지 토지소재지 관할 군?구에 이의신청 할 수 있으며
○ 접수된 이의신청은 재조사 후 감정평가업자의 검증과 군?구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 2013. 7. 30.까지 조정?결정하고 이의신청자에게 서면으로 통지하게 된다.
1. 군?구별 상승률 현황
(단위 : 원,
|
구 분 |
필지 수 |
지가총액(백만원) |
상승률(%) |
면적(㎡)당가격 |
|
전국 |
31,578,711 |
3,879,806,204 |
3.41 |
40,859.81 |
|
수도권 |
5,816,840 |
2,551,977,435 |
2.48 |
225,352.51 |
|
광역시 |
2,173,907 |
461,373,046 |
4.04 |
134,844.94 |
|
군?구 |
23,587,964 |
866,455,721 |
5.74 |
10,802.58 |
|
인천 |
625,637 |
237,842,633 |
2.19 |
226,898.45 |
|
중구 |
51,630 |
38,963,739 |
-0.06 |
283,596.83 |
|
동구 |
19,318 |
4,730,714 |
0.16 |
657,816.79 |
|
남구 |
56,034 |
21,381,036 |
2.73 |
860,425.35 |
|
연수구 |
13,843 |
38,785,825 |
0.66 |
851,228.56 |
|
남동구 |
43,180 |
32,433,705 |
0.95 |
569,351.50 |
|
부평구 |
45,732 |
22,511,735 |
1.68 |
703,322.58 |
|
계양구 |
33,833 |
14,468,071 |
2.92 |
311,553.92 |
|
서구 |
67,503 |
51,045,284 |
5.03 |
444,867.56 |
|
강화군 |
227,862 |
10,359,012 |
2.85 |
25,193.63 |
|
옹진군 |
66,702 |
3,163,513 |
2.46 |
18,402.52 |
2. 용도지역별 상승률
(단위 : %)
|
구분 |
계 |
도시지역 |
도시지역 외 지역 | ||||||||
|
소 계 |
주거 |
상업 |
공업 |
녹지 |
소계 |
관리 |
농림 |
자보 | |||
|
계 |
2.19 |
2.12 |
1.34 |
3.29 |
3.08 |
2.31 |
3.13 |
3.09 |
3.22 |
0.50 | |
|
중 구 |
-0.06 |
-0.06 |
-3.27 |
-0.90 |
3.92 |
-0.40 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
동 구 |
0.16 |
0.16 |
-0.36 |
-0.43 |
0.61 |
-0.84 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
남 구 |
2.73 |
2.73 |
1.06 |
10.19 |
0.54 |
1.12 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
연수구 |
0.66 |
0.66 |
-0.20 |
2.04 |
-0.97 |
4.86 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
남동구 |
0.95 |
0.95 |
0.98 |
0.52 |
1.09 |
0.69 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
부평구 |
1.68 |
1.68 |
2.23 |
0.84 |
0.74 |
1.86 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
계양구 |
2.92 |
2.92 |
1.57 |
0.53 |
2.56 |
6.40 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
0.00 | |
|
서 구 |
5.03 |
5.02 |
3.31 |
6.69 |
7.17 |
5.49 |
6.68 |
40.20 |
2.04 |
0.00 | |
|
강화군 |
2.85 |
2.44 |
1.74 |
-1.77 |
7.49 |
3.34 |
2.90 |
2.82 |
3.05 |
0.00 | |
|
옹진군 |
2.46 |
-4.28 |
0.00 |
0.00 |
-4.30 |
-0.54 |
3.45 |
3.14 |
9.90 |
0.50 | |
3. 군?구별 최고?최저지가 현황
(단위 : 원/㎡)
|
구 분 |
최고지가 |
최저지가 | |||
|
지가 |
소 재 지 |
상호명 |
지가 |
소 재 지 | |
|
인천 |
10,900,000 |
부평구 부평동 199-45 |
금강제화 |
210 |
옹진군 대청면 대청리 산303 |
|
중구 |
5,440,000 |
내동 215-30 |
나일론 핑크 |
6,930 |
을왕동 627-29 |
|
동구 |
3,400,000 |
송림동 50-30 |
언더우드 |
62,700 |
만석동 산 3-1 |
|
남구 |
6,260,000 |
주안동 1000-8 |
삼미쇼핑 |
12,800 |
학익동 78-24 |
|
연수구 |
4,640,000 |
송도동 6-1 |
송도컨벤시아 |
9,760 |
청학동 산55-4 |
|
남동구 |
6,900,000 |
구월동 1475 |
KEB외환은행 |
3,230 |
장수동 산39-2 |
|
부평 |
10,900,000 |
부평동 199-45 |
금강제화 |
4,780 |
청천동 산61 |
|
계양 |
3,460,000 |
용종동 211-5 |
대림프라자 |
7,260 |
임학동 126 |
|
서구 |
4,730,000 |
마전동 검단2지구 1블럭 1롯트 |
돈마루 |
2,800 |
석남동 302-23 |
|
강화 |
2,490,000 |
강화읍 신문리 687-16 |
코스모스 종합화장품 |
267 |
삼산면 하리 산16-3 |
|
옹진 |
725,000 |
영흥면 내리 3-9 |
송가해장국 |
210 |
대청면 대청리 산303 |
4. 2013년 개별공시지가 추진일정
|
구 분 |
1월1일 기준 |
7월1일 기준 |
|
? 조사계획수립 및 조사대상 필지 파악 등 제반준비 |
’12.11.26 ～ 12.21 |
’13. 6.10 ～ 6.28 |
|
? 토지특성 조사 |
’13. 1. 2 ～ 2.22 |
7. 1 ～ 8. 2 |
|
? 지가산정 |
2.18 ～ 3.19 |
8. 5 ～ 8.16 |
|
? 산정지가검증 |
3.20 ～ 4.11 |
8.19 ～ 8.30 |
|
? 지가열람 및 의견제출(20일) |
4.12 ～ 5. 1 |
9. 2 ～ 9. 27 |
|
? 의견제출지가검증 |
5. 2 ～ 5. 9 |
10. 1 ～ 10.11 |
|
? 시?군?구 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지 |
5.10 ～ 5.15 |
10.14 ～ 10.18 |
|
? 지가결정?공시 |
5.31 |
10.31 |
|
? 이의신청(30일) |
5.31 ～ 7. 1 |
10.31 ～ 11.29 |
|
? 이의신청지가검증 및 처리 |
7. 2 ～ 7.30 |
12. 2 ～ 12.30 |
www.newssports25.com
김광일 기자 smi5445@hanmail.net
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