인천시 땅 값 올랐다 ! 전년대비 2.19% 상승

[김광일 기자/스포츠닷컴]

인천광역시는 2013년 1월부터 약 5개월간에 걸쳐 조사?산정한 623,479필지에 대한 2013. 1. 1기준 개별공시지가를 5.31일 결정?공시(군수?구청장)한다고 밝혔다.

개별공시지가는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 공시하는 것으로, 각종 국세?지방세의 과세표준 및 부담금 등의 부과 기준으로 활용되는 것으로

이번에 결정?공시한 개별공시지가는 지난 2월 28일 국토교통부장관이 공시한 표준지공시지가를 기준으로 군?구에서 산정한 개별공시지가를 감정평가사가 검증하고 군?구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 군수?구청장이 결정?공시한 가격이다.

인천지역의 금년도 개별공시지가는 전년대비 2.19%상승하였고 군?구별로는 서구가 5.03%로 가장 많이 올랐고 계양구(2.92%), 강화군(2.85%) 등 순으로 상승하였으며 중구가 -0.06%로 가장 낮은 것으로 나타났다.

〈군?구별 변동률〉

(단위 : %)

인천	중구	동구	남구	연수	남동	부평	계양	서구	강화	옹진
2.19	-0.06	0.16	2.73	0.66	0.95	1.68	2.92	5.03	2.85	2.46

개별공시지가가 가장 높은 곳은 부평구 부평동 199-45번지 금강제화로 ㎡당 10,900,000원이며, 가장 낮은 곳은 옹진군 대청면 대청리 산303번지 임야로 ㎡당 210원이다

개별공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별통지하 게 되며 군?구 홈 페이지 및 인천광역시 한국토지정 보시스템(http://klis.incheon.go.kr/sis)의 부동산종합 정보>개별공시지가>와 스마트폰으로 QR코드를 스캔하 여 확인할 수도 있으며 관할 군?구에서도 직접 열람 할 수 있다.

이번 결정?공시된 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은군?구 및 읍?면?동에 비치되어 있는 이의신청서 또는 군?구 홈페이지 등에서 서식을 내려 받아 7월 1일까지 토지소재지 관할 군?구에 이의신청 할 수 있으며

○ 접수된 이의신청은 재조사 후 감정평가업자의 검증과 군?구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 2013. 7. 30.까지 조정?결정하고 이의신청자에게 서면으로 통지하게 된다.

1. 군?구별 상승률 현황

(단위 : 원,

구 분	필지 수	지가총액(백만원)	상승률(%)	면적(㎡)당가격
전국	31,578,711	3,879,806,204	3.41	40,859.81
수도권	5,816,840	2,551,977,435	2.48	225,352.51
광역시	2,173,907	461,373,046	4.04	134,844.94
군?구	23,587,964	866,455,721	5.74	10,802.58
인천	625,637	237,842,633	2.19	226,898.45
중구	51,630	38,963,739	-0.06	283,596.83
동구	19,318	4,730,714	0.16	657,816.79
남구	56,034	21,381,036	2.73	860,425.35
연수구	13,843	38,785,825	0.66	851,228.56
남동구	43,180	32,433,705	0.95	569,351.50
부평구	45,732	22,511,735	1.68	703,322.58
계양구	33,833	14,468,071	2.92	311,553.92
서구	67,503	51,045,284	5.03	444,867.56
강화군	227,862	10,359,012	2.85	25,193.63
옹진군	66,702	3,163,513	2.46	18,402.52

2. 용도지역별 상승률

(단위 : %)

구분	계	도시지역						도시지역 외 지역
구분	계	소 계	주거	상업	공업	녹지	소계		관리	농림	자보
계	2.19	2.12	1.34	3.29	3.08	2.31	3.13		3.09	3.22	0.50
중 구	-0.06	-0.06	-3.27	-0.90	3.92	-0.40	0.00		0.00	0.00	0.00
동 구	0.16	0.16	-0.36	-0.43	0.61	-0.84	0.00		0.00	0.00	0.00
남 구	2.73	2.73	1.06	10.19	0.54	1.12	0.00		0.00	0.00	0.00
연수구	0.66	0.66	-0.20	2.04	-0.97	4.86	0.00		0.00	0.00	0.00
남동구	0.95	0.95	0.98	0.52	1.09	0.69	0.00		0.00	0.00	0.00
부평구	1.68	1.68	2.23	0.84	0.74	1.86	0.00		0.00	0.00	0.00
계양구	2.92	2.92	1.57	0.53	2.56	6.40	0.00		0.00	0.00	0.00
서 구	5.03	5.02	3.31	6.69	7.17	5.49	6.68		40.20	2.04	0.00
강화군	2.85	2.44	1.74	-1.77	7.49	3.34	2.90		2.82	3.05	0.00
옹진군	2.46	-4.28	0.00	0.00	-4.30	-0.54	3.45		3.14	9.90	0.50

3. 군?구별 최고?최저지가 현황

(단위 : 원/㎡)

구 분	최고지가			최저지가
구 분	지가	소 재 지	상호명	지가	소 재 지
인천	10,900,000	부평구 부평동 199-45	금강제화	210	옹진군 대청면 대청리 산303
중구	5,440,000	내동 215-30	나일론 핑크	6,930	을왕동 627-29
동구	3,400,000	송림동 50-30	언더우드	62,700	만석동 산 3-1
남구	6,260,000	주안동 1000-8	삼미쇼핑	12,800	학익동 78-24
연수구	4,640,000	송도동 6-1	송도컨벤시아	9,760	청학동 산55-4
남동구	6,900,000	구월동 1475	KEB외환은행	3,230	장수동 산39-2
부평	10,900,000	부평동 199-45	금강제화	4,780	청천동 산61
계양	3,460,000	용종동 211-5	대림프라자	7,260	임학동 126
서구	4,730,000	마전동 검단2지구 1블럭 1롯트	돈마루	2,800	석남동 302-23
강화	2,490,000	강화읍 신문리 687-16	코스모스 종합화장품	267	삼산면 하리 산16-3
옹진	725,000	영흥면 내리 3-9	송가해장국	210	대청면 대청리 산303

4. 2013년 개별공시지가 추진일정

구 분	1월1일 기준	7월1일 기준
? 조사계획수립 및 조사대상 필지 파악 등 제반준비	’12.11.26 ～ 12.21	’13. 6.10 ～ 6.28
? 토지특성 조사	’13. 1. 2 ～ 2.22	7. 1 ～ 8. 2
? 지가산정	2.18 ～ 3.19	8. 5 ～ 8.16
? 산정지가검증	3.20 ～ 4.11	8.19 ～ 8.30
? 지가열람 및 의견제출(20일)	4.12 ～ 5. 1	9. 2 ～ 9. 27
? 의견제출지가검증	5. 2 ～ 5. 9	10. 1 ～ 10.11
? 시?군?구 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지	5.10 ～ 5.15	10.14 ～ 10.18
? 지가결정?공시	5.31	10.31
? 이의신청(30일)	5.31 ～ 7. 1	10.31 ～ 11.29
? 이의신청지가검증 및 처리	7. 2 ～ 7.30	12. 2 ～ 12.30

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김광일 기자 smi5445@hanmail.net

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