<사진> 2016년 연간 전국 지가변동률

국토교통부(장관 강호인)는 2016년 전국 지가는 연간 2.70％ 상승해 2010년 11월 이후 74개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

이는 2015년 지가변동률 2.40％에 비해 소폭 증가한 가운데 소비자물가변동률(1.0％)보다 높은 수준이다.

◇지역별 지가변동률

전국 17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(2.53％)보다 지방(2.99％)의 상승률이 더 높았다.

수도권의 경우 서울(2.97％)은 2013년 9월부터 40개월 연속 소폭 상승 중이며, 인천(1.74％), 경기(2.23％) 지역은 전국 평균을 하회했다.

지방의 경우 제주는 8.33％ 상승하여 전국 최고 상승률을 보였으며, 세종, 부산, 대구 등 7개 시도가 전국 평균을 상회하였다.

시군구별로 서귀포시(8.79％)는 제2공항 건설계획 발표 이후 인근 지역에 대한 높은 투자수요로 가장 높은 상승률을 기록했으나, 분기별 상승률은 2016년 1분기 이후 점차 감소되고 있다.

경남 거제시(-0.48％)와 울산 동구(-0.41％)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났다.

◇용도지역·이용 상황별 지가변동률

용도지역별은 주거지역(3.10％), 계획관리지역(2.75％), 상업지역(2.44％), 녹지지역(2.29％) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용상황별은 주거용지(3.17％), 전(2.69％), 상업용지(2.58％), 답(2.34％), 공장용지(1.83％), 임야(1.68％) 순으로 높은 상승률을 보였다.

◇토지거래량

2016년 연간 전체토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 299.5만 필지(2천176.0㎢)로, 최고치를 기록했던 2015년 대비 3.0％ 감소했다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 111.2만 필지(2천6.6㎢)로 2015년 대비 1.1％ 감소했다.

지역별로 연간 전체토지 거래량은 강원(17.8％), 경기(7.3％), 충북(4.0％) 등은 증가한 반면, 세종(28.0％), 대구(22.5％) 등은 주택거래량 감소의 영향으로 전체토지 거래량이 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(27.8％), 경기(12.6％), 서울(4.6％) 순으로 증가한 반면, 대전(21.8％), 부산(17.1％) 등은 감소했다.

국토부 관계자는 "지난해 전국 지가변동률은 저금리 기조에 따른 투자수요로 2015년 대비 소폭 상승한 것으로 판단되며, 개발 수요가 많았던 제주·세종·부산 등 지방을 중심으로 높은 상승세를 보였다"고 말했다.

반면 "전체 토지거래량은 지방을 중심으로 한 주택거래량 감소로 전년 대비 소폭 감소하였으나, 이전 5년 평균 대비 높은 수준을 보이고 있다"고 분석했다

이에 "개발수요 및 투기 우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대하여 지속적으로 시장을 모니터링하겠다"고 밝혔다.

 

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